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 保障租客 樓宇改建需零騷擾


紐約市長白思豪(Bill de Blasio)12日宣布在全市實施「禁止騷擾保證」(Certification of No Harassment，簡稱CONH)計畫，要求樓宇必須先獲得該樓內未發生過騷擾租客問題的認證書後，才能授予房東對房屋進行大型改建的施工許可。

白思豪表示，紐約市努力從根源處防止租客受到騷擾，市府正積極主動採取行動，加強對一些有逼遷隱患樓宇的審查力度，以確保全市住房的可負擔性。

12日市府除了啟動「禁止騷擾保證」計畫外，還公布了1000多棟參與這項計畫中的樓宇信息，這些樓宇內共有約2萬6000戶住家；這些樓宇業主如果希望得到市樓宇局(Department of Buildings)的施工許可，就必須先通過市府的認證，獲得「禁止騷擾保證」。

市房屋保護和開發局(Department of Housing Preservation and Development，簡稱HPD)會依照規定，先對房屋進行調查，確保此前該宇沒有發生過騷擾租客的情況；目前這1000多棟樓宇大部分位於土地使用變更(rezoning)的地區，HPD會與樓內住戶、社區組織、社委會和民選官員進行對話，了解過去五年內是否有租客被騷擾情況發生。

市房屋保護和開發局表示，若調查證實曾有騷擾租客的情況發生，業主會被要求出席公聽；至於未通過HPD審核的樓宇，除非提供其所建的永久可負擔住房是在不需要市府補貼、稅收補助的前提下建造，否則五年內都無法獲得施工許可。

市議長張晟(Corey Johnson)說，CONH)計畫是保障租客權益，在可負擔住房危機下，紐約住客已經面臨很多問題，大家不應該再被無良的房東所騷擾。

有關CONH的具體信息可登錄https://www1.nyc.gov/site/hpd/owners/certification-of-no-harassment.page查詢。







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